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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 185.000 € (cod.655c5132)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case and Mercato
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Lammari affascinante Casa Semi-indipendente nuova Lammari. A LAMMARI, vicinanza a tutti i servizi, zona campagna ma a soli otto minuti dalla citta', in fase di totale realizzazione, caratteristica Casa semi-indipendente di circa 100 mq con ingresso indipendente, facciata in bellissimo sasso a vista, composta al piano terra da grande soggiorno con cucina a vista, e bagno di servizio; scale a vista con rivestimento in pietra diorite e parapetto in ferro (o prefabbricata in legno e ferro) che portano al primo piano dove troviamo due camere, bagno e zona lavanderia. Scala retrattile che porta in soffitta/ripostiglio. La proprieta' sara' corredata da due posti auto. L'immobile verrà consegnato entro la fine del 2026 con la formula and quot;chiavi in mano and quot; ed avrà ottime finiture: travicelli a vista, pavimenti gres porcellanato, infissi PVC ad alta qualita'. Riscaldamento a metano. Classe Energetica prevista: and quot;B and quot;. Ottimo Affare, per una casa completamente nuova ad un ottimo prezzo. Capitolato in Agenzia. (Foto come da Rendering)\n - Maggiori Dettagli: Porta blindata - - IPE kWh/m2
