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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 165.000 € (cod.655ba4a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.480 €/m²) e per casali (da 1.010 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto con balcone senza ascensore
A Lunata proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 100 mq, situato al piano terra di un fabbricato di maggiori dimensioni. L’immobile, ben ristrutturato a metà degli anni ’90 nel rispetto del tipico sapore del rustico toscano, si compone di ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina semi-abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà due ampie resedi, un ripostiglio esterno ad uso lavanderia e rimessaggio, oltre a due posti auto scoperti nella corte. Pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetrocamera e caldaia sostituita due anni fa. Inserito in un contesto tranquillo. Ulteriori informazioni in agenzia
