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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori a 308.000 € (cod.655b3e7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori, la richiesta di 308.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone senza ascensore
APPARTAMENTO A Lucca periferia sud , in un complesso di sole quattro unità, appartamento al piano terra con giardino. Si tratta della ristrutturazione totale di un antico edificio L'appartamento ha ingresso indipendente ed è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio , camera matrimoniale con cabina armadi, due camere singole e due bagni. L'appartamento è corredato da resede esclusiva di m² 240 in parte pavimentata , ripostiglio in muratura e tre posti macchina nell'area comune. Bellissimi affacci. Il giardino privato è perfetto per godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Alcune caratteristiche : Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a gas naturale, fotovoltaico, impianto elettrico di livello 2 , infissi a taglio termico , predisposizione aria condizionata e predisposizione colonnina per ricarica auto elettriche. Possibilità di detrarre fiscalmente un importo presunto di € 48.000. PREZZO VALIDO SOLO FINO AL 28/02/2026 Classe energetica A
