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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 295.000 € (cod.655a9ead)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.110 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lammari (da 1.325 €/m² a 2.805 €/m²) e per case semindipendenti in zona Lammari (da 1.155 €/m² a 2.630 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
LAMMARI, in zona tranquilla vicino ma vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di 130 mq al PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, in ottime condizioni (ristrutturazione completa nel 2002), composto da: ingresso in ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere matrimoniali, un bagno di servizio / locale lavanderia ed un ampio bagno finestrato con vasca e doccia. A corredo dell 'abitazione giardino adiacente e recintato di circa 90 mq, un posto auto coperto e due posti auto scoperti. Ottime rifiniture: pavimenti in gres porcellanato, infissi interni ed esterni in pvc finto legno; dotato di riscalamento singolo a metano con caldaia a condensazione, oltre a stufa a legna, aria condizionata con spit nuovi nel reparto giorno e in due camere e pozzo acqua privato con motore nuovo. NO CONDOMINIO. ARREDAMENTO INCLUSO NEL PREZZO
