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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo a 195.000 € (cod.65555033)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.203 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Guamo (da 795 €/m² a 1.845 €/m²) e per appartamenti in zona Guamo (da 1.200 €/m² a 2.765 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guamo) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Guamo , Rif. uf6370 in palazzina direzionale di recente costruzione ufficio posto al piano primo servito da ascensore e composto da ingresso, unico vano che è stato diviso con semplici paretine in cartongesso attualmente composto da ingresso con sala d'attesa, cinque locali ad uso ufficio, due bagni e ripostiglio. Ufficio in ottime condizioni di manutenzione già dotato di riscaldamento, aria condizionata, corpi illuminanti, portoncino blindato e videocitofono. Molto luminoso grazie alle ampie finestre. A corredo posti auto privati oltre ad ampio parcheggio a comune con le altre unità immobiliari. Attualmente adibito a studio dentistico. Disponibile in tempi brevi. Nelle spese condominiali sono compresi il riscaldamento e l'acqua essendo l'impianto centralizzatori con i sottocontatori
