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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia a 145.000 € (cod.65552f26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.944 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Carraia (da 1.115 €/m² a 2.325 €/m²) e per case semindipendenti in zona Carraia (da 1.005 €/m² a 2.320 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case and Mercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In zona Parezzana-Carraia, aperta campagna ma a pochi minuti da Lucca e allo svincolo autostradale, proponiamo graziosa Casa centrale di Corte di circa 80 mq, ristrutturata, che si sviluppa su piano terra, primo e secondo-sottotetto. La composizione è la seguente: piano terra: soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno di servizio e vano scale per l'accesso al piano superiore; al piano primo: disimpegno - vano scale, grande camera e bagno con doccia; al piano sottotetto è presente un altro grande vano adibito al momento ad altra grande camera + comodo ripostiglio. Il tutto corredato al piano terra da resede sulla quale insiste un piccolo vano ad uso ripostiglio con tettoia antistante. La casa riporta i classici elementi del rustico come le travi in legno e il cotto toscano. Infissi doppio vetro/alluminio. Posti auto nella corte
