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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo a 308.000 € (cod.6554ec36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 308.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guamo) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
APPARTAMENTO A Lucca periferia sud , in un complesso di sole quattro unità , appartamento al piano terra con giardino. Si tratta della ristrutturazione totale di un antico edificio L 'appartamento ha ingresso indipendente ed è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio , camera matrimoniale con cabina armadi, due camere singole e due bagni. L 'appartamento è corredato da resede esclusiva di m² 240 in parte pavimentata , ripostiglio in muratura e tre posti macchina nell 'area comune. Bellissimi affacci. Il giardino privato è perfetto per godere di piacevoli momenti di relax all 'aria aperta. Alcune caratteristiche : Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a gas naturale, fotovoltaico, impianto elettrico di livello 2 , infissi a taglio termico , predisposizione aria condizionata e predisposizione colonnina per ricarica auto elettriche. Possibilità di detrarre fiscalmente un importo presunto di ⠬ 48.000. PREZZO VALIDO SOLO FINO AL 28/02/2026 Classe energetica A
