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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 350.000 € (cod.6554aa0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gaetano Pieraccini nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, ma anche la zona di Lunata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via Gaetano Pieraccini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUORI PORTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile
Proponiamo interessante soluzione immobiliare composta da due unità abitative, ideale sia come abitazione principale con seconda unità a reddito, sia per nuclei familiari multipli. La prima unità è un bilocale di circa 50 mq, disposto su due livelli: al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina e bagno, mentre al piano superiore si trova la camera da letto con secondo bagno, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi. La seconda unità, centrale di corte e con doppio ingresso, si sviluppa su tre piani: al piano terra accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata e un comodo sottoscala; al primo piano troviamo tre camere di generose dimensioni e un bagno ampio; al secondo piano una soffitta con soffitti alti, sfruttabile e ricca di potenzialità. Completa la proprietà una capanna frontale, ideale per essere convertita in ulteriore spazio abitativo o accessorio, oltre a circa 6.000 mq di terreno e cinque posti auto. Soluzione versatile, con spazi ampi e possibilità di personalizzazione, inserita in contesto tranquillo e riservato
