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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori a 180.000 € (cod.6554a599)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.407 €/m² e
1.669 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Capannori, zona San Leonardo in Treponzio, a dieci minuti dal centro di Lucca, in zona tranquilla e ben servita. Appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente di circa 75 mq ed è così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio con zona lavanderia, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con doccia finestrato. Corredato da giardino privato e recintato su due lati oltre ad ingresso pavimentato e da due posti auto privati. L'appartamento fa parte di una piccola palazzina di sole quattro unità completamente ristrutturata nel 2000 ed è perfettamente mantenuto e ben rifinito: infissi il legno con vetrocamera, persiane in legno, porta blindata. Nessun lavoro da fare. Rif.IA6475
