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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 105.000 € (cod.65509a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Innocenti Immobiliare) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
2.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.805 €/m²) e per attici (da 1.010 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+2,18%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone con climatizzazione
LAMMARI All'interno di una palazzina costruita negli anni 60, si presenta un appartamento in buone condizioni, posto al terzo ed ultimo piano, corredato di balcone, terrazzo e cantina. Si entra nell'ingresso a corridoio che disimpegna tutte le stanze. La zona giorno si compone di una sala luminosa, servita di comodo balcone, separata dalla cucina abitabile con terrazzo. La zona notte ha due camere da letto, una matrimoniale ed una media. Il bagno è con doccia e finestra. Sono stati effettuati dei lavori di rimodernamento. Nel 2009 è stato realizzato l'impianto di riscaldamento con l'inserimento di termosifoni in tutte le stanze e caldaia a metano. Il bagno e la cucina sono stati ristrutturati intorno al 2015. Nel 2010 è stata inserita l'aria condizionata mediante l'installazione di uno split con funzione aria calda e fredda. Gli infissi, risalienti all'epoca della costruzione, sono in alluminio con doppio vetro. L'appartamento è collegato alle fognature pubbliche, al gas metano ed all'acquedotto comunale. La proprietà si completa di una cantina privata e di una cantina a comune. Posto auto nel parcheggio condominiale. Basse spese condominiali. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441
