L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Capannori a 450.000 € (cod.654e0cf8)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.657 €/m² e 1.987 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.155 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.715 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+6,10%).

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•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
•  Quotazioni OMI