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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo a 850.000 € (cod.654cb6f1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
920 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per uffici (da 720 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guamo) è pari a
1.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-2,56%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Guamo, palazzina di tre piani ad uso ufficio così composto di 920mq. Piano terra fondo di 240mq. ad uso commerciale con servizi igienici, piano primo ufficio di 240 mq. con servizi igienici, piano secondo ufficio di 240mq. con servizi igienici. Da altra scala troviamo un ufficio al grezzo di 100mq al piano primo e un altro identico al piano secondo. L'immobile è predisposto per ascensore. A corredo grande piazzale per posti auto. 225,55 kWh/m3 a
