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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori a 500.000 € (cod.654bdd2f)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Immerso nel fascino delle colline lucchesi, proponiamo in vendita uno splendido casale singolo in pietra a vista, finemente ristrutturato negli anni 2000 con materiali di pregio. La proprietà si sviluppa su una superficie calpestatile di circa 165 mq e vanta un ampio giardino privato di 9.000 mq, un 'oasi di pace ideale per la realizzazione di una piscina a sfioro con massima privacy.Gli Interni:Piano Terra: Un accogliente porticato introduce all 'ampia zona living caratterizzata da un maestoso camino in pietra. Troviamo inoltre una sala da pranzo con secondo camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia, ideale per chi ha bisogno di una camera al piano terra con bagno. Primo Piano: Raggiungibile tramite eleganti scale in pietra, la zona notte offre due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia.Finiture e Comfort: La dimora conserva il sapore autentico della tradizione grazie ai pavimenti in cotto e alle porte in legno massello. à dotata di infissi in legno con inferriate e zanzariere, aria condizionata e impianti certificati.198,77 kWh/m3 a
