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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 315.000 € (cod.654c2e47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, ma anche la zona di Lunata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
LUNATA â Elegante bifamiliare con ampio giardino, garage doppio e finiture curate In posizione residenziale tranquilla e soleggiata, bifamiliare libera su tre lati per complessivi 169 mq, caratterizzata da ambienti generosi, ottima esposizione e spazi esterni ideali per la vita allâ aria aperta. La proprietà è circondata da un ampio giardino, sviluppato prevalentemente sul lato sud, perfetto per pranzi allâ aperto, momenti di relax e convivialità , completo di forno esterno, posti auto e doppio garage. Lâ abitazione si sviluppa su tre livelli, con la classica e funzionale distribuzione anni â 70, ancora oggi molto apprezzata per ampiezza e razionalità degli spazi: Piano terra: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno ristrutturato nel 2017. Piano primo: disimpegno adatto per armadiature, grande camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Piano secondo ed ultimo: ulteriore camera matrimoniale o ideale stanza relax/studio, seconda camera e pratico ripostiglio con accesso al sottotetto. Lâ immobile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione, tra cui rifacimento completo del tetto nel 2021, con posa di guaina e isolamento, elemento fondamentale per comfort e risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi, giardino vivibile e solidità costruttiva, in una delle zone più richieste di Lunata. â ï¸ Lâ indirizzo indicato potrebbe non corrispondere allâ esatta ubicazione dellâ immobile. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita
