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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 290.000 € (cod.654b4445)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Ville nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2436 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.590 €/m²) e per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte pressi Via delle Ville) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Rif.3300) SEGROMIGNO IN MONTE In esclusiva proponiamo appartamento al piano terra, facente parte di un fabbricato indipendente in fase di completa ristrutturazione composto da quattro unità immobiliari. L'appartamento, con accesso indipendente si compone da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere matrimoniali, camera doppia, due bagni e chiostra interna parzialmente coperta di 17 mq.. Attraverso scala interna si accede al piano seminterrato dove si trova un unico ampio vano di 42 mq. con altezza di 2.20 m. da poter adibire a comoda taverna. Due posti auto in proprietà esclusiva. L'appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, predisposizione condizionamento, avvolgibili elettrici. L'appartamento beneficia di un credito di imposta per l'acquirente recuperabile in 10 anni, dovuto alla completa ristrutturazione dell'intero fabbricato da parte di un'impresa costruttrice
