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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Borgonuovo a 590.000 € (cod.654ac26a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Borgonuovo, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1209 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.433 €/m² e 1.884 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Borgonuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgonuovo) è pari a 1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Borgonuovo (-9,78%) sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Borgonuovo

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IN SINTESI

Prezzo:

590.000 €

Superficie:

488 m²

Prezzo al m²:

1209 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

D2 (S. COLOMBANO- SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO- PIANACCIE,CHIESA NUOVA)

Indirizzo:

Borgonuovo

Aggiornato:

mar 5 maggio 2026

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo

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