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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 345.000 € (cod.654ab9f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Parco nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.740 €/m²) e per casali (da 955 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Parco) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-18,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
PORZIONE DI RUSTICO CON GIARDINO ESCLUSIVO IN VENDITA A MARLIA – In un contesto residenziale particolarmente gradevole e riservato della zona di Marlia, proponiamo in vendita una raffinata porzione di rustico di circa 180 mq, oggetto di un attento intervento di ristrutturazione che ha preservato ed esaltato gli elementi tipici della tradizione toscana, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, conferendo agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. L’abitazione gode di un’ottima esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturale, valorizzando gli spazi interni, ampi e funzionalmente organizzati, perfetti per le esigenze di una famiglia. Il piano terra ospita un’accogliente zona giorno con ampio soggiorno dotato di camino, ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile di generose dimensioni, una comoda lavanderia e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, comprende due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno e una camera singola che conduce al sottotetto, spazio versatile utilizzabile come studio o cabina armadi. Completano la proprietà un piacevole giardino privato di circa 200 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità del contesto. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Precisiamo che l'indirizzo indicato sull'annuncio non corrisponde alla reale geolocalizzazione dell'immobile oggetto della presente pubblicità. Vi preghiamo quindi di contattarci telefonicamente al n. 340 5839640 per avere informazioni piu' dettagliate in merito
