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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori a 180.000 € (cod.6549966b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.908 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage da ristrutturare di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
APPARTAMENTO PIANO TERRA IN QUADRIFAMILIARE SEMI-NUOVO, INGRESSO INDIPENDENTE CON GIARDINO Nel comune di Capannori, ma in zona verde e tranquilla proponiamo appartamento al PT con ingresso indipendente di ca. 65 mq composto da ingresso in soggiorno/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, cameretta. Corredato da Giardino privato e recintato sui due lati della proprietà oltre a due posti auto privati!! L 'appartamento è di recente costruzione e ben tenuto, infissi il legno con vetrocamera, porta blindata. Ubicato in una zona tranquilla ma servita da attività di ogni tipo, a dieci minuti dal centro storico di Lucca e a 5 minuti dal centro di Capannori. ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 UTENZE : fognatura, acquedotto e metano comunali IMPIANTI: a norma POSTI AUTO : 2 posti auto scoperti SPAZI ESTERNI: giardino privato e recintato di circa 100 mq adiacente. SPESE CONDOMINIALI: non sono presenti spese condominiali
