L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capannori a 180.000 € (cod.6548d89d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a 180.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2571 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.778 €/m² e 2.063 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.595 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,69%).

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•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
•  Quotazioni OMI