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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo a 188.000 € (cod.65462f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guamo) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone senza ascensore
RIF. 9580 - ESCLUSIVA - GUAMO, FRA COMODITA' E TRANQUILLITA' - In piacevole contesto residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi ma circondato dal verde delle campagne lucchesi, vendesi grazioso trilocale di circa 90 mq, corredato da due balconi, posto auto e cantina. L’immobile è situato al primo piano di un piccolo condominio e si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione realizzata con gusto moderno, funzionale e giovanile, pensata per offrire ambienti pratici e accoglienti. L’ingresso si apre su una luminosa zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, con annesso ripostiglio, rimane compresa nel prezzo e gode di accesso diretto al primo balcone. La zona notte, ben separata, è composta da un disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con accesso al secondo balcone, perfetto come spazio esterno riservato. Completa la proprietà un bagno finestrato con pratica zona lavanderia. Il tetto condominiale è stato completamente rifatto. Spese condominiali di circa 50 euro mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per giovani coppie o famiglie
