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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 430.000 € (cod.65441f67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Martino nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via San Martino) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 9576 - RIF. 9576 VILLETTA CON GIARDINO DI NUOVA COSTRUZIONE IN - In una zona residenziale tranquilla e molto ricercata, allinterno di un esclusivo complesso in fase di nuova costruzione, vendesi una moderna villetta a schiera finale di circa 130 mq, dotata di giardino privato su tre lati e due posti auto. Labitazione si sviluppa su due livelli ed ha un'ottima esposizione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con esposizione a est e sud, cucina separata, zona pranzo, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia con accesso diretto allesterno. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone e bagno privato finestrato con doccia, due camere singole e un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà un gradevole giardino esclusivo disposto sui lati nord, est e sud e unarea interna pavimentata destinata al parcheggio di due auto. Limmobile viene realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive orientate allefficienza energetica, con impianto fotovoltaico dimensionato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in PVC con vetrocamera e impianto di climatizzazione già installato, garantendo il raggiungimento della Attualmente in fase di realizzazione, la villetta offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, dalla scelta dei pavimenti ai rivestimenti dei bagni, consentendo di adattare labitazione ai propri gusti ed esigenze. Le immagini di rendering sono solo a scopo illustrativo e rappresentano una visione ipotetica delle potenzialità dell'immobile e potrebbero essere differenti nei dettagli rispetto alla vera realizzazione. - SC9580429
