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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 215.000 € (cod.6542c43f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lombarda nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via Lombarda) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con caminetto di recente costruzione con angolo cottura
LAMMARI - DimensioneCasa Immobiliare propone IN ESCLUSIVA, a meno di 6km da Porta Elisa, inserita in zona residenziale lontana dal traffico, villettina singola sviluppata unicamente al piano terra e corredata da giardino e posti auto. Si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e camino, disimpegno, camera con stanza armadi, camera doppia e bagno; accesso a vano di 35mq attualmente adibito una parte a zona relax/soggiorno ed un 'altra a sala da pranzo (no proprietà , solo in uso). Esternamente è presente un 'ampia veranda con accesso dalla zona giorno, giardino di ca. 180mq con accesso carrabile, oltre a due posti auto esterni. Ottimamente rifinita in stile moderno. DimensioneCasa consiglia: comoda soluzione subito abitabile, senza scale interne e con ampi spazi esterni abitabili. Oggetto interessante! L 'indirizzo pubblicato non corrisponde all 'esatta ubicazione dell 'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
