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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 280.000 € (cod.65421b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.672 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marlia (da 1.245 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti in zona Marlia (da 1.300 €/m² a 2.960 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
Marlia. rif. IA 6317 Coesclusiva; in splendido residence di nuova costruzione: appartamento posto al piano terreno rialzato (disponibili anche al piano primo o seccondo servitii da ascensore) : composto da ingresso, soggiorno illuminato da ampia portafinestra scorrevole, cucina abitabile aperta sul soggiorno, ampio giardino privato su tre lati (attrezzabile anche con tavolo sedie e divanetto) con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno, disinpegno zona notte, due camere (una matrimoniale, una media), bagno finestrato; corredato al piano terra da due posti auto privati scoperti limitrofi all' appartamento; inoltre sul marciapiede al piano terra è installato un vano chiuso da persiana per il bollitore da 200 litri e lavatrice ed asciugatrice e pilozzo; impianto fotovoltaico dedicato ed autonomo per ogni singolo appartamento da 5 KW con pannelli solari sul tetto non visibili dall' esterno (una veletta di notevole altezza protegge il tetto dalla vista e dagli agenti atmosferici); sia il riscaldamento a pavimento che gli split per il condizionameto dell' aria d'estate e d'inverno sono alimentati dalla pompa di calore dedicata per ogni appartamento che permette una consumi ridottissimi sia per riscaldare che per raffreddare la casa; Materiali e finiture eccellenti e di primissima qualità (esempio avvolgibili basculanti ed elettrificate); aree esterne estremamente curate con viabilità, piantumazione, illuminazione, cancelli, recinzioni e quant'altro necessario eseguite in modo scrupoloso; il tutto per un prezzo chiavi in mano che comprende non solo il perfetto completamento dell 'appartamento mà anche di tutte le opere esterne per rendere il residence gradevole ed elegante. Detrazioni fiscali da determinare entro il 31 dicembre 2024 in base all' approvazione della nuova legge di bilancio
