Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 179.999 € (cod.65418865)
Secondo Caasa, per il casale a Capannori in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 179.999 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Smarthome) a
179.999 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2999 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
2.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per casali (da 1.200 €/m² a 2.930 €/m²) e per appartamenti (da 905 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (-2,64%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Zona sud-est, campagna lucchese Proponiamo in vendita piccolo rustico totalmente indipendente, libero su quattro lati, corredato da giardino esclusivo adiacente all'abitazione di circa 250 mq e da ulteriore appezzamento di terreno di 250 mq. L'abitaz […]
