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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 1.350.000 € (cod.65405ea4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Tese nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via delle Tese) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
In bellissima zona pedecollinare ed in contesto esclusivo, elegante villa della fine del 1700, facente originariamente parte della Villa Reale di Marlia uno dei maggiori punti di riferimento turistici della Toscana. La villa ha una superficie di circ […]
