Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 2.200.000 € (cod.6539bdda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Tofori nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
905 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2430 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con terrazza
POSIZIONE La proprietà è situata in una posizione collinare panoramica a 10 km dalle mura di Lucca e a 5 km dal casello autostradale A11. L'immobile gode di una vista aperta sulla piana di Lucca e sulle colline circostanti, è servito da una strada privata e garantisce totale riservatezza pur rimanendo facilmente accessibile. DISPOSIZIONE INTERNA Fabbricato Principale Piano Terra: ingresso, vano scala padronale, salone con camino, sala da pranzo, cucina moderna, antica cucina rustica con forno per pizza e camino, seconda sala da pranzo, bagno di servizio, secondo bagno, locali tecnici, ripostiglio, garage con accesso interno. Piano Primo: salone centrale, due corridoi, cinque camere matrimoniali, due bagni en suite, due bagni in condivisione. Piano Secondo: studio, ampi locali da personalizzare (possibile realizzazione di due camere e due bagni o area fitness/benessere). Dependance (Appartamento Indipendente) Piano Terra: ingresso indipendente, vano scala. Piano Primo: cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere da letto, bagno. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO La villa è circondata da un parco recintato di 4.000 mq destinato a giardino con predisposizione per la costruzione di una piscina. All'esterno della recinzione la proprietà comprende un terreno di circa 12.550, coltivato in parte a bosco e in parte a oliveto e vigneto in piena produzione. L'accesso carrabile è dotato di cancello automatico e molteplici posti auto per ospiti. FINITURE L'edificio è una villa padronale ottocentesca ristrutturata integralmente negli anni '70. Presenta la struttura tipica delle dimore storiche toscane con pianta rettangolare, soffitti alti e ampi camini. Gli interni alternano elementi rustici (forno a legna, cantine in pietra) a dotazioni moderne (cucina di design). La manutenzione è eccellente e l'immobile è immediatamente abitabile, con ampi margini di personalizzazione dei materiali all'ultimo piano
