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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 950.000 € (cod.65320c5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.338 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.865 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Gragnano, colonica del '600 ristrutturata in parte nel 2000. Stile rustico si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 400. L'immobile è diviso in due unità abitative. La prima è composta da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con caminetto e forno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, scala in pietra per accedere al piano superiore dove troviamo cinque camere (due matrimoniali, due singole e una di mezzo), bagno finestrato con vasca. I pavimenti al piano terra sono originali dell'epoca, al piano primo il pavimento è stato smantellato e sostituito. La seconda unità che costituisce il corpo più datato è composto al piano terra da: un unico vano, soggiorno con angolo cottura con caminetto comunicante con un altro alloggio costituito da un'altro soggiorno, bagno e camera matrimoniale, scala d'accesso al piano primo dove troviamo tre camere (una matrimoniale e 2 singole), bagno finestrato con doccia. Piano primo pavimento in cotto originale, piano primo parquet. La proprietà è cprredata da garage, pergolato, 3 ettari di terreno, piscina e laghetto artificiale. Termosingolo a gpl, acquedotto e pozzo, ingissi in legno, msoffitti con travi, travicelli e mezzane. Il prezzo è trattabile. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile; si consiglia di contattare l'agenzia per l'esatta ubicazione. epi: 175 kwh/m2 anno
