Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 400.000 € (cod.65317674)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Verciano - Guamo di 250 m² con 5 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento
GUAMO - VENDITA IN COESCLUSIVA - Villa disposta su un unico piano - Ubicata in zona verde e tranquilla vicino ai servizi, buon contesto, luminosa villa singola anni '70 ben conservata, di circa mq. 250 complessivi, così composta: al piano rialzato, con altezza soffitto circa 3 metri, ingresso-disimpegno, doppio salone collegato al giardino, tinello, cucina, tre camere, bagno; al piano seminterrato finestrato, sono presenti locali accessori utilizzabili ad appartamento o come taverna con camino, in quanto sono presenti la cucina e due servizi igienici, oltre a garage carrabile. Il riscaldamento è diviso tra i due piani e quindi sono presenti due caldaie, i vetri degli infissi sono doppi, al piano principale è presente l'aria condizionata. E' corredata da 1.000 mq. di giardino sui quattro lati e da locale caldaia/lavanderia, il tutto recintato e dotato di cancello carrabile. Ep 210 kWh/mq. anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. RIF- IA6465
