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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 750.000 € (cod.652f3280)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Parco nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Parco) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza
In una zona residenziale tranquilla e riservata, dove il silenzio accompagna le giornate, sorge questa ampia villa singola, circondata da un curato giardino privato di circa 2.000 mq, arricchito dalla presenza di una serra. La villa si sviluppa su più livelli sfalsati, creando ambienti armoniosi e ben definiti, pensati per vivere la casa con naturalezza e comfort. La zona giorno, posta al piano terra rialzato, accoglie con un grande e luminoso soggiorno, impreziosito da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza, regalando luce e continuità tra interno ed esterno. Completano il piano la sala da pranzo e una cucina abitabile, dotata di dispensa e accesso diretto al giardino, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali all’aperto. La zona notte è dedicata al riposo e alla privacy, con una camera padronale con bagno, tre ulteriori camere da letto e un secondo bagno, spazi pensati per accogliere la famiglia e gli ospiti in un’atmosfera di quiete e comfort. Al piano seminterrato, due ampi vani offrono infinite possibilità: taverna, sala relax, seconda cucina, studio o spazi indipendenti per ospiti o attività professionali, oltre a bagno, ripostiglio e locale caldaia. Grazie agli spazi generosi e alla flessibilità degli ambienti, questa villa è la soluzione ideale sia come residenza principale, sia per chi desidera una casa capace di adattarsi alle diverse fasi della vita. Il tutto inserito in un contesto riservato, con ottima esposizione, dove luce, privacy e qualità della vita si incontrano
