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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 1.350.000 € (cod.652f0047)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Tese nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via delle Tese) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
In bellissima zona pedecollinare ed in contesto esclusivo, elegante villa della fine del 1700, facente originariamente parte della Villa Reale di Marlia uno dei maggiori punti di riferimento turistici della Toscana. La villa ha una superficie di circ […]
