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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 330.000 € (cod.652e90f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Pelo nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.750 €/m²) e per villette a schiera (da 1.140 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, ma anche la zona di Lunata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via del Pelo) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento
Ville in classe A, Bonus Recupero Fiscale 48.000,00 ⠬ Lucca, comune di Capannori, località Lunata (cod. VLU272) In tranquilla zona interna a 1,5 km dal centro di Capannori, prossima realizzazione di una signorile quadrifamiliare composta da 4 Ville a schiera (2 finali e 2 centrali), certificate in classe non inferiore alla "A4", corredate da giardino e 3 posti auto esclusivi per ciascuna unità . Le 4 Ville misurano circa 130 mq ciascuna e sono disposte su 2 piani. Le due alle estremità sono libere su tre lati e circondate dal giardino, mentre le due centrali hanno il giardino fronte/retro più un bel portico esclusivo di circa 25 mq. Disponibilità : al momento sono rimaste le due Villette finali. La qualità delle costruzioni è garantita, tutti gli impianti tecnologici sono all 'avanguardia e mirati alla massima efficienza energetica. Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, bollitore da 300 lt. Impianto fotovoltaico da 6 Kw. Sistema di accumulo energia (ioni litio) per un totale di 10 Kw. Pannelli solari. Formula "CHIAVI IN MANO" che comprende il completamento a regola d 'arte di tutte le unità immobiliari sia internamente che esternamente. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione. Pagamento a stato di avanzamento lavori. Bonus Recupero Fiscale di ⠬ 48.000,00 detraibile in 10 anni. La localizzazione dell 'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile VLU272
