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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 345.000 € (cod.652912b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Rif. 3230) MARLIA Nelle immediate vicinanze della villa reale, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo villa singola, ristrutturata inizi anni '90, di complessivi 160 mq. su due livelli. Si accede mediante scala esterna al primo piano dove troviamo la zona di ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno finestrato con vasca e due camere; scala interna e accesso dall 'esterno per il piano terra dove si trovano due ampi vani adibiti a taverna con altezza di 2,5 m., ripostiglio, lavanderia e bagno. (Attualmente l 'immobile viene utilizzato con zona giorno al piano terra oltre a bagno e ripostiglio, tre camere, studio e bagno al piano primo). Porticato sul lato sud per l 'intera larghezza del fabbricato e giardino recintato con accesso pedonale e carrabile. Cl.E.:F EPgl: 153,56 Kwh/m2anno
