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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 280.000 € (cod.6526e768)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.483 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marlia (da 1.230 €/m² a 3.165 €/m²) e per case semindipendenti in zona Marlia (da 1.195 €/m² a 3.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore
RIF. 9483 - APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE A MARLIA - In un complesso elegante e signorile, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati. L’immobile si […]
