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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 249.000 € (cod.6524f6cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.203 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lammari (da 1.415 €/m² a 2.825 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
LAMMARI, in zona residenziale tranquilla, ma a poca distanza da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di 89 mq al primo piano di nuova costruzione, all 'interno di in piccolo complesso residenziale di sole sette unità immobiliari, composto da: ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e altro bagno con doccia. A corredo due posti auto esclusivi in area chiusa. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo con caldaia elettrica, infissi con vetrocamera, il tutto per fornire un ' eccellente classe energetica con relativi costi ridotti per i consumi di energia. Ottimo capitolato con possibilità rifiniture personalizzate
