Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 620.000 € (cod.6524586b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, ma anche la zona di Lunata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Capannori Lammari - Lunata di 236 m² con 8 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con terrazza
N067X - LUNATA- Lucca - In contesto tranquillo e lontano dal traffico graziosa villa indipendente di circa 240 mq e oltre 131 mq di locali accessori, circondata da giardino ben tenuto di circa 1000 mq su quattro lati. La villa disposta su 2 livelli offre spazi ben distribuiti. Al piano terra rialzato veniamo accolti da una spaziosa zona living con soggiorno. tinello, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e camera/studio. due bagni e vano scala per accedere al piano superiore, oltre ad un ripostiglio , garage e zona lavanderia. Si accede al primo piano con comoda scala e ci accoglie un disimpegno, tre camere da letto, bagno e terrazza coperta di circa 20mq. Il giardino recintato su tutti e quattro i lati, offre tranquillità e privacy. In sintesi, questa villetta rappresenta un'ottima combinazione di comfort e tranquillità. Per motivi di riservatezza l'indirizzo indicato non rappresenta quello reale. (90 KWh) .Rif: N067X
