Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 2.200.000 € (cod.651e8c53)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Villa Faggioni nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a 2.200.000 € per una superficie commerciale di 985 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2233 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.852 €/m² e 2.082 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.200.000 €
Superficie:
985 m²
Prezzo al m²:
2233 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D2 (S. COLOMBANO- SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO- PIANACCIE,CHIESA NUOVA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Broker Immobiliare

Broker Immobiliare

VIALE MORIN 101, Forte dei Marmi (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con terrazza edificio storico per vacanza

VILLA KLIZIA- L’elegante villa storica toscana, in vendita sulle colline di Lucca, risulta situata in posizione panoramica e comprende un meraviglioso uliveto che circonda la maggior parte della proprietà. La villa, in vendita in Toscana, presenta la conformazione di una tipica dimora di campagna dei primi del ‘900, si eleva per tre piani fuori terra, per una superficie totale di circa 700 mq e beneficia di panorami mozzafiato. Si accede alla proprietà tramite strada privata che ci conduce al cancello carrabile ove si trovano collocazione vari posti auto, anche esterni per eventuali ospiti. Il meraviglioso parco di circa 4.000 mq dove sono inseriti la villa ed i vari annessi agricoli, sono racchiusi da una recinzione; nel giardino limitrofo alla villa risulta possibile realizzare una grande piscina dove trascorrere piacevoli momenti di relax a contatto con la natura. Esternamente alla recinzione, si estendono circa 12.550 mq di terreno di proprietà, in parte boschivo ed in parte a oliveto e vigneto. Nella parte centrale della villa, a pianta rettangolare, troviamo l’ingresso principale al piano terreno, dove siamo accolti da uno spazioso andito d’accesso con importante vano scala che collega i vari livelli del fabbricato. Sulla destra si trovano un salone con camino, una sala da pranzo una cucina moderna. Tutte queste aree risultano collegate esternamente al curato giardino. Completano questa zona vari locali tecnici ed uno spazioso bagno. Sull’altro lato dell’ingresso, trovano collocazione l’antica cucina dotata di forno per pizza e camino, una sala da pranzo, un bagno ed un locale ripostiglio collegato al garage. Al piano piano primo siamo accolti da un grande salone centrale, con bellissima vista delle colline circostanti, che disimpegna ai lati due corridoi a servizio della zona notte, composta da cinque camere matrimoniali, due delle quali con bagni en suite, oltre a spaziosi bagni in condivisione. Il secondo piano ospita un piacevole studio e vari spazi da personalizzare a proprio gusto, attualmente[…]

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it