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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 800.000 € (cod.651aa3f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.210 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.880 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza edificio storico
Rif: 1078739/1208/039 - villa storica libera su tre lati con terreno di 35.000mq tra le belle colline di gragnano, circondata dal verde proponiamo una bella villa storica libera su tre lati del 1800 di circa 500 mq. Disposta su tre livelli oltre un fienile. L'immobile è coù composto al piano terra da da cucina con forno, soggiorno oltre bellissime e antiche cantine che potrebbero essere in parte ristrutturate e utilizzate per uso abitativo. Tramite vano scale accediamo al primo piano ala cosù detta parte padronale dove troviamo un ampio salone centrale di rappresentanza, sala da pranzo con camino, due ampie camere matrimoniali con bagno centrale, ulteriore camera matrimoniale, camera e bagno, al piano primo da tre ampi vani uso soffitta oltre terrazza panoramica.le unità abitative adiacenti alla parte padronale si compongono rispettivamente la prima di soggiorno, cucina, due camere e bagno; la seconda di soggiorno, cucina, camera e bagno. sul lato opposto si sviluppa un fienile su due piani. La proprietà seppur abitabile richiede una ristrutturazione. A completare la proprietà terreno di circa 35.000mq
