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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 125.000 € (cod.651aa16f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ceppo di Melo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 3.205 €/m²) e per attici (da 925 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia pressi Via Ceppo di Melo) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza con balcone con ascensore
Marlia (lu), ampio appartamento di circa 110 mq con maxi garageappartamento di circa 110 mq in vendita a marlia, posto al terzo e ultimo piano con ascensore (attualmente da ripristinare), di un condominio di sole sei unità. L'immobile è libero e disponibile da subito.l'unità si compone di: ingresso in disimpegno, soggiorno con terrazza di circa 7 mq, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia.l'appartamento è corredato da un ampio garage di circa 50 mq e da due posti auto nell'area comune. Il condominio è circondato da un grande giardino condominiale.metano, acquedotto e fognature comunali.290 kwh/m3 a
