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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Marlia a 400.000 € (cod.65140012)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via del Parco nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per casali (da 1.045 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Marlia pressi Via del Parco) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Marlia
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Foto 2 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 3 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 4 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 5 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 6 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 7 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 8 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 9 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 10 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 11 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 12 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 13 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 14 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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Foto 15 annuncio Rustico in Via del Parco, Capannori Marlia di 300 m² con 12 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto
8 km da Lucca Comune di Capannori rustico d'angolo da ristrutturare libero su tre lati in zona collinare panoramica con magnifica vista sulla citta' e tutta la piana di mq 300. Il fabbricato è costituito da due piani oltre a soffitta ed è composto da ampio saloncino, con caminetto, cucina, salotto, ripostiglio vano cantina al piano terreno; al piano primo 4 camere da letto, bagno; al piano secondo ampio vano soffitta praticabile. Corredato da annesso ad uso rimessa di mq 50 elevato a due piani seminterrato e primo oltre a forno e ripostiglio esterno. Completano la proprieta 3 ettari di terreno in parte a giardino bosco e uliveto. €.400.000.Rif.5295
