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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 730.000 € (cod.6512e6af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Parco nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MASTROMEI) a 730.000 € per una superficie commerciale di 406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1798 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.130 €/m² e 2.402 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Parco) è pari a 2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
730.000 €
Superficie:
406 m²
Prezzo al m²:
1798 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D4 (MARLIA)
Indirizzo:
Via del Parco, Marlia
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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IMMOBILIARE MASTROMEI

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DESCRIZIONE

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