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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Lammari a 110.000 € (cod.6512268e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per uffici (da 985 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Lammari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lammari) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Rif. 3099) LAMMARI In palazzina direzionale di recente costruzione ufficio posto al primo piano, servito da ascensore, di complessivi 90 mq. e composto da unico ampio vano oltre antibagno e bagno. Attualmente è stato suddiviso con pareti in cartongesso in: zona di ingresso, quattro ampi locali e un bagno. Ottime condizioni di manutenzione già dotato di riscaldamento, condizionamento in due vani e corpi illuminanti. Molto luminoso grazie alle ampie finestre
