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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 490.000 € (cod.650ef1c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Leri nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dei Leri) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
Lucca, comune di Capannori, località Lammari (codice immobile V338) In bel contesto signorile nelle vicinanze del centro di Lammari, proponiamo in vendita bella Villa singola di recente costruzione (completata nel 2015), disposta su due piani, dotata di due balconi, due ampi portici e arricchita da bel giardino curato e recintato di circa 320 mq, il tutto chiuso da cancello pedonale e carrabile motorizzato con i posti auto all 'interno. La Villa è libera su quattro lati, si presenta in perfetto stato generale, dispone di tutti i confort e di spazi generosi risultando pratica e funzionale per la vita quotidiana. Da notare la presenza dei due portici, uno laterale molto comodo per riparare l 'auto e l 'altro sul fronte nel quale si accede dal soggiorno. L 'abitazione si compone al piano terra da ingresso nella grande zona giorno di circa 40 mq dove per esigenza è possibile ricavare con facilità un 'altra camera. Ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al comodo pergolato sul retro del giardino ideale per pranzi e cene con parenti e amici. Inoltre è presente un ripostiglio e lavanderia. Dalla scala in marmo si accede alla zona notte composta da disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, due camere doppie di cui una con balcone, due bagni di cui quello principale più grande con vasca e l 'altro con doccia. Inoltre è presente una soffitta ad uso ripostiglio. La parte esterna è molto curata col giardino di circa 320 mq sui tre lati dotato di impianto di irrigazione, mentre sul quarto lato è presente il comodo portico di quasi 20 mq ideale per parcheggiare auto e moto al coperto. La Villa è in perfetto stato generale e viene venduta completa di cucina (perfetta) e di altri arredi. L 'ubicazione è ottimale in quanto è molto servita e vicina al centro di Lammari. La localizzazione dell 'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile V338
