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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 760.000 € (cod.650ea4ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Martino nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 760.000 € per una superficie commerciale di 375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2026 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.963 €/m² e 2.214 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via San Martino) è pari a 2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia

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IN SINTESI

Prezzo:

760.000 €

Superficie:

375 m²

Prezzo al m²:

2026 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

D4 (MARLIA)

Indirizzo:

Via San Martino, Marlia

Pubblicato:

mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo

In ottima zona residenziale, ai piedi della colline nord in zona tranquilla, proponiamo villa singola di ampia metratura, corredata da grande giardino privato di mq 2000 circa e annesso esterno condonato. La villa si sviluppa su piÃ¹ livelli sfalsati e la zona giorno al piano terra rialzato si compone ampio ingresso, ampio e luminoso soggiorno con vetrate sulla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile con pratica dispensa e accesso diretto all`esterno, zona notte sfalsato da 6 gradini troviamo ampio disimpegno notte, quattro camere da letto, due bagni finestrati; al piano seminterrato troviamo ampio disimpegno, due grandi vani ideali come taverna, sala, seconda cucina, studio, bagno e ripostiglio oltre a locale caldaia. La villa agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, si presta perfettamente sia come residenza principale che come soluzione per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti per ospiti o attivitÃ lavorative. Contesto riservato con ottima esposizione. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno