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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 760.000 € (cod.650ea4ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Martino nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 760.000 € per una superficie commerciale di 375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2026 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.996 €/m² e 2.240 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via San Martino) è pari a 2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia

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IN SINTESI

Prezzo:

760.000 €

Superficie:

375 m²

Prezzo al m²:

2026 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

D4 (MARLIA)

Indirizzo:

Via San Martino, Marlia

Pubblicato:

mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo

In ottima zona residenziale, ai piedi della colline nord e in zona tranquilla, proponiamo villa singola di ampia metratura, corredata da grande giardino privato di mq 2000 circa e annesso esterno condonato. La villa si sviluppa su piÃ¹ livelli sfalsati e la zona giorno al piano terra rialzato si compone da ampio ingresso, ampio e luminoso soggiorno con vetrate sulla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile con pratica dispensa e accesso diretto all`esterno; zona notte, sfalsata da 6 gradini, troviamo ampio disimpegno notte, quattro camere da letto, due bagni finestrati; al piano seminterrato troviamo ampio disimpegno, due grandi vani ideali come taverna, sala, seconda cucina, studio, bagno e ripostiglio oltre a locale caldaia. La villa grazie a spazi generosi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, si presta perfettamente sia come residenza principale che come soluzione per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti per ospiti o attivitÃ lavorative. Contesto riservato con ottima esposizione. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno