Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori a 820.000 € (cod.650e60b5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
685 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Capannori
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In una delle colline più autentiche e panoramiche di Valgiano, proponiamo un affascinante complesso rurale con vigneto e oliveto in produzione, immerso in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità. La vendita comprende: casale storico di circa 628 mq, con antichi locali agricoli, cantine, depositi e vecchie porzioni residenziali; vigneto iscritto alla DOC “Colline Lucchesi” di circa 21.950 mq, con ottima esposizione e impianto regolare; oliveto di circa 41.000 mq, con piante adulte e produttive, in contesto collinare favorevole; accesso indipendente e splendidi affacci sulla campagna. Condizioni e potenziale L'edificio necessita di una riqualificazione completa, costituendo una base ideale per: residenza privata, country house o attività ricettiva, progetto agricolo/agrituristico con produzione già presente, intervento di valorizzazione in una delle zone più ricercate delle colline lucchesi. Valore agricolo I terreni circostanti garantiscono da anni una produzione stabile di uva DOC e olio di qualità, grazie a: iscrizione del vigneto all'Albo dei “Colli Lucchesi” DOC, microclima dolce e ottima esposizione, oliveto adulto e ben distribuito sul pendio. Relazioni tecniche, elaborati e particelle disponibili su richiesta. Classe Energetica: G
