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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 400.000 € (cod.650d5432)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Pozzola nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via di Pozzola) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI POZZOLA, Capannori Verciano - Guamo
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI POZZOLA, Capannori Verciano - Guamo
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI POZZOLA, Capannori Verciano - Guamo
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI POZZOLA, Capannori Verciano - Guamo
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI POZZOLA, Capannori Verciano - Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto con terrazza
GUAMO - Ubicata in zona verde e tranquilla vicino ai servizi, luminosa villa singola anni '70 ben conservata, di circa mq. 250 complessivi, così composta: al piano rialzato, ingresso-disimpegno, doppio salone, tinello, cucina, tre camere, bagno; al piano seminterrato finestrato, sono presenti locali accessori utilizzabili ad appartamento o come taverna con camino, in quanto sono presenti la cucina e due servizi igienici. Il piano rialzato è dotato di aria condizionata. E' corredata da 1.000 mq. di giardino sui quattro lati, da locale caldaia e da terrazza solarium di 20 mq., il tutto recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Ep 210 kWh/mq. anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona
