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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 450.000 € (cod.650be602)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.383 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Gennaro (da 1.245 €/m² a 2.735 €/m²) e per casali in zona San Gennaro (da 1.315 €/m² a 2.965 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Colline Nord di Lucca – Rustico ristrutturato con vista panoramica e giardino privato sulle colline lucchesi Sulle incantevoli colline di Lucca, immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da un paesaggio mozzafiato, proponiamo in vendita un affascinante rustico ristrutturato, ricavato da un ex frantoio del 1700, oggi riportato al suo antico splendore grazie a un’attenta ristrutturazione in stile tipico toscano, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture di pregio. L’immobile si sviluppa su due livelli: Al piano principale troviamo un elegante ingresso, un soggiorno, un ampio salone ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, perfettamente luminoso e abitabile, ospita due camere matrimoniali con bagno privato e due camere singole, anch’esse servite da un bagno. Una delle camere offre accesso diretto al giardino privato, completamente recintato e di circa 500 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per la realizzazione di una piscina panoramica. Completa la proprietà un terreno attiguo di circa 628 mq, ideale per orto, uliveto o spazio aggiuntivo. La proprietà è dotata di impianto idraulico ed elettrico completamente rifatti e sfilabili, oltre a un tetto ristrutturato, garantendo comfort e sicurezza nel rispetto dell’architettura originale. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, tranquillità e vista impareggiabile, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia
