L'Opinione di Caasa^® per l'attico in vendita a Capannori in zona Marlia a 75.000 € (cod.650bc182)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Lucca Immobiliare) a 75.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1153 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.394 €/m² e 1.612 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per attici (da 930 €/m² a 2.160 €/m²) e per uffici (da 845 €/m² a 1.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per attici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Marlia) è pari a 1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

•  Sito Istituzionale: Capannori
•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Marlia