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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 595.000 € (cod.650ba83d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
GUAMO - Villa di 280mq totali sviluppati su 3 livelli, costruita nel 2008 in stile moderno. Si compone al piano terra di luminoso soggiorno con doppio accesso alla veranda esterna, ampia cucina, zona notte su piano sfalsato composta da camera matrimoniale con bagno con vasca Jacuzzi e cabina armadi, 2 camere e bagno. Il piano sottotetto da personalizzare presenta un ampio ambiente da cui ricavare camera, bagno e vano ripostiglio. Il piano seminterrato è composto da 2 ambienti di oltre 30mq ciascuno divisi dal termo-camino, cucina con forno a legna, lavanderia, bagno e cantina con locale termico. Accesso carrabile alla proprietà con p.auto e giardino per un totale di oltre 500mq. Ottime rifiniture: oggetto unico. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
