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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Capannori in zona Marlia a 180.000 € (cod.65545e5c)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per attici (da 895 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
attici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Marlia) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
MARLIA, TERRATETTO RISTRUTTURATO , CAPANNA E RESEDE PRIVATA! In zona interna, ma vicino ai servizi, Obiettivo Casa immobiliare propone , Terratetto ristrutturato di mq 105 con ingresso indipendente. L 'immobile è disposto su 3 livelli , al PT troviamo l 'ingresso in soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio sottoscala. Al 1° piano camera matrimoniale , bagno con doccia e ripostiglio. Al 2° ed ultimo piano ci sono 2 camere matrimoniali. Correda la proprietà una capanna di circa 40 mq e una resede privata. UTENZE: pubbliche (acquedotto e metano) RISTRUTTURAZIONE: avvenuta nel 2007 , tetto rifatto con guaina e isolante , impianti e infissi rifatti. SPAZI ESTERNI: resede privata adiacente all 'abitazione di circa 50 mq. POSTI AUTO: 1 posto auto nella resede
