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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 680.000 € (cod.6502d188)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Giardinetto nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1674 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Giardinetto) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Una villa liberty di fronte alla bellissima Villa reale. Siamo in una zona invidiabile, dove si trovano alcune delle più importanti ville storiche della città, in posizione tranquilla e residenziale che permette di avere una bellissima vista dall’abitazione. Questa proprietà, di circa 400 mq, risale ai primi 900, ed è sviluppata su tre livelli, oltre la soffitta e la cantina; presenta, entrando, il primo salone collegato alla cucina ed alla zona di servizio; salendo, ai piani superiori, ulteriori luminosi saloni, quattro camere e due bagni. La cantina con il suo forno a legna è di circa 50. La ristrutturazione ha preservato i tratti originali della villa, travi a vista, pavimenti in cotto ed una bellissima scala in pietra di matraia. Presenti allarme, impianti certificati, gas metano e pozzo artesiano. Esternamente sono stati completamente ristrutturati tetto con coibentazione e le bellissime facciate con i suoi affreschi. Il giardino è di circa 600 mq. 8 camere 3 bagni 600 mq giardino
